장흥 농가주택 토지 시골집 매물, 지역별 시세 (매매, 빈집, 단독전원, 전남)

 장흥 농가주택, 토지, 빈집 매물 및 부동산 시세

삭막한 도시를 떠나 농촌으로 귀농하는 인구가 매년 증가하고 있습니다. 특히 전남 장흥군은 온화한 기후와 풍족한 수자원, 활발한 특산물산업 등으로 많은 인구가 유입되고 있는데요.

실거주가 늘어나면서 부동산 투자 수요도 늘어났으며, 이에 따라 장흥 농가주택, 빈집, 토지 매물은 쉽게 찾기 힘들어졌습니다. 각 지역별 부동산 시세와 검색 사이트는 아래에서 확인하세요.

 

 장흥 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기

▶ 실시간 장흥 농가주택 매물은 KB 리브부동산(Liiv), 직방, 부동산114, 다음 부동산, 지역 카페 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.

 

이번 글에서는 KB국민은행 리브부동산(KB Liiv)을 활용하겠습니다. 일반적인 네이버, 다음 부동산에서 볼 수 없는 자체 매물을 많이 가지고 있으며, 금융상품과 세금정보도 함께 제공됩니다.

검색방법은 좌측 상단 검색창에서 '전남 장흥군'을 검색 후 원하는 지역으로 지도를 이동합니다. 이때 지도를 많이 확대해야만 매물 목록을 확인하실 수 있습니다.

그리고 매물유형은 단독주택, 전원주택, 한옥주택으로 설정하고, 거래유형은 매매로 설정합니다. 현재 KB부동산에 등록된 장흥 농가주택 매매 매물은 약 10건입니다.

장흥 농가주택 매매 매물 지역별 평균 시세 (일부)

• 안양면 : 7500만 (33.27/94.98평, 1층 남향, 방2 욕1)
• 안양면(비동리) : 3억 6000만 (25.52/137.11평, 2층 남향, 방4 욕2)
• 장항읍(사안리) : 2억 8000만 (33.27/160.02평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 부산면 : 9000만 (16.93/294.01평, 1층 남동향, 방3 욕1)
• 장동면 : 1억 5500만 (27.52/44.16평, 2층 남동향, 방4 욕3)
• 유치면 : 2억 1000만 (25.8/199.6평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 장동면(만년리) : 6000만 (36/94.99평, 1층 동향, 방3 욕1)
• 대덕읍, 용산면, 관산읍, 회진면 : 0건
• 강진군 작천면 : 5억 (109.8/443.76평, 1층 남향, 방3 욕2)

전남 장흥 전원주택 매물 자체가 많지 않으며, 부동산 시세는 1~3억원 사이를 형성하고 있습니다. 전체 장흥 농가주택 매물 정보는 부동산 사이트에서 직접 확인하시기 바랍니다.

상대적으로 인프라가 부족한 지역에 위치한 농가주택은 인접도로, 주변상업시설, 난방방식을 꼭 확인하셔야 합니다. 게다가 건축년도, 건축자재, 수리여부 등 안정성도 확인하세요.

일부 농가주택 매물은 별도의 부가항목을 함께 양도하기도 합니다. 대표적인 부가항목으로는 별채, 텃밭, 농기구, 과수원, 조형물, 차고, 농지 등이 있으며, 포함된 물건 가격도 고려하셔야 합니다.

참고로 장흥 빈집 정보는 공가랑 홈페이지를 확인하시면 되는데요. 현재 장흥 빈집 매물은 0건이며, 나주시와의 경계 지역에 3건 존재합니다.

빈집은 주택수리비 지원사업의 혜택을 받을 수 있고, 일반 단독주택에 비해 저렴하므로 인기가 많은 매물입니다. 빈집을 구입할 분들은 공가랑 홈페이지를 수시로 확인하셔야 합니다.

 

 장흥 토지 땅값 시세와 부동산 사이트

▶ 더 많은 장흥 토지 매물은 네모, 리브부동산, 벼룩시장 신문, 지역 부동산 등에서 확인하실 수 있습니다. 되도록 많은 부동산 사이트를 이용하세요.

 

리브 부동산을 통해 장흥 토지 매물도 찾아보겠습니다. 매물유형만 토지로 변경하시면 되며, 현재 거래되는 장흥 토지 매매 매물은 약 120건 이상입니다.

전남 장흥 토지 매매 매물 지역별 평균 땅값 (일부)

• 장흥읍(향양리) : 3억 6000만 (120.9평, 잡종지, 제2종 일반주거)
• 장흥읍(기양리) : 6억 (426.2평, 대, 일반상업)
• 부산면 : 2000만 (1517.6평, 임야, 기타용지)
• 부산면 : 1억 3100만 (10512.0평, 임야, 보전관리)
• 장흥읍(수인산 인근) : 2억 1000만 (46649.5평, 임야, 자연환경보전지역)
• 용산면 : 9500만 (1150.3평, 답, 농림지역)
• 용산면(상발리) : 2억 1300만 (609.2평, 답, 보전관리)
• 관산읍 : 9000만 (9928.9평, 임야, 농림지역)
• 관산읍(용전리) : 4억 3835만 (175531.0평, 임야, 자연환경보전지역)
• 대덕읍 : 2억 2000만 (2053.4평, 대, 자연녹지)
• 장동면 : 4500만 (328.1평, 대, 계획관리)
• 안양면(바닷가) : 16억 (2103.9평, 답, 계획관리)
• 안양면 : 1억 1000만 (525.3평, 전, 계획관리)
• 안양면(장재도) : 4억 (1017.0평, 전, 계획관리)

토지는 사용목적에 따른 용도와 지목이 중요합니다. 그리고 국토이용, 도시계획, 건축허가, 진입도로와 같은 투자성도 주목하여 구입하시기 바랍니다. 상세정보는 관할 부동산에 문의하세요.

만약 토지와 단독주택을 동시에 매입해야 한다면, 농가주택 중 대지면적이 넓은 매물을 확인하시기 바랍니다. 건축면적 대비 대지면적이 매우 넓은 매물은 별도 토지를 포함할 확률이 높습니다.

 

 장흥 주택구입자금, 정부지원금 신청하기

▶ 장흥군청과 정부에서 지원하는 주택구입자금 정부지원금을 알아보세요. 정부지원금 금융상품의 금리와 한도는 공시지가와 연소득에 따라 달라질 수 있습니다.

 

국제적으로 금리가 상승하면서 주택구입자금 금융상품 금리도 모두 상승했습니다. 금리동향은 당분간 우상향할 것으로 예측되며, 금융상품 선택에 신중하셔야 하겠습니다.

전월 대비 금리는 약 0.3%p 상승했으며, 현재 금리는 최저 3.33% ~ 최고 5.21%로 제공됩니다. 개인별 우대조건에 따라 추가적인 금리 혜택이 있을 수 있으니 여러가지 금융상품을 비교하세요.

또한, 장흥군 농업기술센터가 실시하는 귀농귀촌 지원사업도 신청하세요. 귀농인 농업창업자금과 주택구입자금은 각각 최대 3억원, 7500만원 한도로 지원되며, 이외에도 주택수리비와 취득세 혜택도 제공됩니다.

• 귀농인 지원자격 : 농촌으로 전입한 지 5년 이하의 만 65세 이하 세대주, 농업 외 타 산업에 종사하면서 앞으로 농업을 전업 또는 겸업할 예정인 자, 귀농인 지정교육 100시간 이수한 자.

 

 맺으며

지금까지 장흥 농가주택, 시골집, 빈집, 토지 매매 시세와 부동산 사이트 사용방법을 알아봤습니다. 앞서 언급된 여러가지 부동산 사이트를 활용하셔야 보다 가성비 좋은 매물을 찾을 수 있습니다.

 

▼ 주변지역 부동산 시세 확인하기

[전남] - 여수 농가주택 토지 빈집 매물 정보 (매매, 전원단독, 시골집, 귀농귀촌)

[전남] - 무안 농가주택 빈집 토지 매물, 검색사이트 (매매, 시골집, 귀농귀촌)