여수 농가주택 토지 빈집 매물 정보 (매매, 전원단독, 시골집, 귀농귀촌)

 여수 농가주택, 빈집, 토지 매물 및 부동산 사이트

전남 여수시청은 귀농귀촌 인구를 유치하고자 영농 후계 인력을 확보하고 주택구입자금을 지원하는 등 대대적인 지원사업을 추진하고 있습니다.

이로 인해 여수 부동산 투자 수요와 실거주 수요가 늘어났으며, 빠른 속도로 여수 농가주택과 빈집, 토지 매물이 감소하고 있습니다. 따라서, 되도록 많은 부동산 사이트를 활용하시는 것이 중요합니다.

 

 여수 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기

▶ 실시간 여수 농가주택, 빈집 매물은 리브부동산(Liiv), 직방, 네모, 네이버 부동산 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.

 

이번 글에서는 다음, 네이버 부동산을 제외하고 KB국민은행 리브부동산(Liiv) 사이트를 활용합니다. 흔하지 않은 매물도 많고, 부동산 시세에 따른 세제정보와 금융상품도 함께 확인할 수 있어 편리합니다.

매물 검색을 위해 상단 좌측의 검색창에 '전남 여수시'를 검색합니다. 검색 후 지도를 어느정도 확대해야만 매물 목록이 표시되는 점 참고하시기 바랍니다.

그리고 검색매물을 단독주택/전원주택/한옥주택으로 선택하고, 거래유형은 매매로 선택합니다. 현재 리브부동산에서 거래 중인 여수 농가주택 매매 매물은 약 45건입니다.

여수 농가주택 매매 매물 지역별 평균 현황 (일부)

• 소라면 : 1억 7500만 (23.26/175.75평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 화장동 : 4억 3000만 (30.24/66.24평, 1층 남향, 방3 욕2)
• 선원동 : 3억 5500만 (43.55/72.59평, 2층 남향, 방3 욕2)
• 미평동 : 2억 5500만 (34.48/59.89평, 1층 남서향, 방4 욕3)
• 문수동 : 1억 3000만 (9.06/27.61평, 1층 북향, 방3 욕2)
• 웅천동 : 7억 2000만 (32.71/67.15평, 2층 남서향, 방4 욕3)
• 만흥동 : 3억 4000만 (32.99/109.5평, 2층 남향, 방4 욕2)
• 관문동 : 5억 8000만 (30.19/124.32평, 2층 남향, 방3 욕2)
• 돌산읍 : 1억 9000만 (31.47/85.0평, 1층 동향, 방3 욕1)
• 돌산읍 : 6억 9000만 (47.54/196.32평, 2층 북동향, 방4 욕3)
• 율촌면 : 3억 5000만 (29.99/122.99평, 1층 남향, 방2 욕2)
• 덕충동 : 1억 5000만 (25.5/58.98평, 2층 남서향, 방2 욕2)
• 화양면 : 3억 5000만 (124.4/203.88평, 1층 동향, 방2 욕1)
• 호명동 : 1억 9700만 (27.53/150.03평, 1층 남동향, 방2 욕1)

여수 전원주택 시세는 남해군, 순천시, 광양시와 크게 차이가 없습니다. 오히려 남해와 가까워질수록 자연경관이 아름다워 시세가 좀 더 비싸집니다. 전체 여수 농가주택 매물은 리브부동산에서 직접 확인하세요.

농가주택은 대부분 도심에서 벗어난 외곽지역, 산골마을에 위치합니다. 그래서 도로접근성, 인프라(마트, 병원, 관공서), 난방방식 등을 자세히 확인하셔야 합니다.

특히 농가주택은 주택 본체와 함께 별도의 부가옵션을 포함하는 곳도 많습니다. 예를 들어, 별채와 농기계(구), 사무실, 텃밭, 과수원, 축산물시설 정도가 있습니다.

만약 여수 빈집 정보를 찾으신다면, LX에서 운영하는 공가랑 홈페이지를 이용하세요. 또는 여수시청 홈페이지 커뮤니티와 지역 카페를 통해서도 찾을 수 있습니다.

아쉽게도 현재 여수 빈집 매물은 1개만 거래 중입니다. 빈집은 주변 단독주택에 비해 가격이 저렴해서 투자가치가 높기 때문에 인기가 많은 매물입니다. 따라서, 수시로 확인하시는 것이 중요합니다.

 

 여수 토지 농지 임야 매물 및 검색방법

▶ 실시간 여수 토지(농지, 임야, 과수원) 매물은 리브부동산, 네모, 부동산 카페, 여수시청 등에서 확인하실 수 있습니다.

 

이번에는 여수 토지 매물 정보도 리브 부동산(Liiv On)에서 찾아봅니다. 사용방법은 동일하며, 매물유형만 토지로 변경하시면 됩니다. 현재 여수 토지 매매 매물은 약 700건 이상 거래 중입니다.

여수 토지 농지 매매 매물 지역별 평균 현황 (일부)

• 화양면 : 1억 9500만 (300.07평, 전, 기타용도)
• 화양면 : 3억 7656만 (684.5평, 답, 기타용도)
• 소라면(문덕산 인근) : 2억 4000만 (154.9평, 전, 자연녹지)
• 창무리 : 7600만 (378.7평, 임야, 자연녹지)
• 소라면(죽림리) : 5억 3000만 (72.3평, 대, 기타용도)
• 선원동 : 3억 8500만 (77.3평, 대, 기타용지)
• 웅천동 : 7억 4800만 (68.4평, 대, 제1종일반주거지역)
• 여서동 : 7억 (53.23평, 대, 일반상업)
• 동산동 : 4억 5000만 (178.5평, 대, 제1종일반주거)
• 만흥동 : 1억 8000만 (16079.98평, 임야, 자연녹지)
• 오천동 : 3억 5000만 (67.45평, 대, 제1종일반주거)
• 봉계동 : 1억 4740만 (233.83평, 답, 생산녹지)
• 해산동 : 9500만 (362.9평, 답, 자연녹지)
• 율촌면 : 6억 8000만 (671.2평, 답, 자연녹지)
• 소라면(대포3구) : 5억 (1840.1평, 전, 자연녹지)
• 묘도동 : 1억 8180만 (302.5평, 전, 기타용도)

토지는 진입도로 개통여부, 도시계획, 건축허가, 국토이용계획과 같은 잠재가치를 잘 분석해야 합니다. 그리고 원하는 용도로 이용할 수 있는 지목 및 용도지역으로 설정된 토지인지 확인하세요.

만약 전원주택과 토지를 함께 구매하실 계획이라면, 농가주택 중 연면적보다 대지면적이 많이 넓은 매물을 찾아보시기 바랍니다. 해당 물건의 경우 토지와 주택을 함께 판매할 가능성이 높습니다. 

 

 여수 귀농지원금, 주택구입자금 신청하기

▶ 여수시청과 정부에서 지급하는 정부지원금 금리를 확인하세요. 또한, 저렴한 금융상품도 함께 비교하시기 바랍니다.

 

현재 KB국민은행의 주택구입 금융상품 금리는 최저 2.67% ~ 최고 5.10%를 형성하고 있습니다. 최근 금리가 더 상승할 여력이 있으므로 넉넉하게 3.0% 이상으로 생각하셔야 합니다.

다만, KB국민은행 외에도 더 저렴한 금리를 가진 금융상품도 많습니다. 되도록 여러가지 금융상품과 정부지원금들을 최대한 비교해 보신 후 결정하시기 바랍니다.

또한, 여수시청에서 지원하는 귀농귀촌 지원사업 중 농업창업 및 주택구입지원사업도 신청하세요. 귀농귀촌인에게 해당되는 지원사업이며, 지원내용과 신청자격은 다음과 같습니다.

• 농업창업 및 주택구입지원사업 지원내용 : 주택구입자금 (가구당 7500만원, 연2.0%), 농업창업지원금 (가구당 3억원, 연2.0%)
• 농업창업 및 주택구입지원사업 신청자격 : 농촌 외 지역에서 거주한 2인 이상의 가족 세대가 농촌으로 이주하여 농업을 전업(또는 겸업)하는 경우. 농촌 이주 5년 이내 신청해야 하며, 교육이수 100시간 이상 필수.

 

 맺음말

이번 글에서는 전남 여수 농가주택, 빈집, 토지, 시골집, 전원주택 매매 매물 시세와 검색방법을 알아봤습니다. 여수시는 인프라와 자연경관을 모두 잡은 지역으로 인기가 많으니 되도록 빨리 찾아보시기 바랍니다.