강화 농가주택 토지 빈집 매물, 시세정보 (매매, 시골집, 전원구옥, 귀농지원금)
- 인천
- 2022. 1. 8. 16:25
강화 농가주택 빈집 토지 매물, 검색사이트
도시의 삭막한 분위기와 부동산 시세로 인해 약 40% 이상의 도시민이 귀농귀촌 의향을 밝혔습니다. 이는 전년도 대비 6.8% 증가한 수치이며, 귀농귀촌 인기지역 중 하나가 인천 강화군입니다.
꾸준히 많은 인구가 유입되면서 점차 강화 농가주택, 빈집, 토지 매물이 줄어들고 있는데요. 그에 따라 시세도 상승세를 보이고 있습니다. 관련 강화 부동산 매물과 시세는 아래를 통해 확인하세요.
강화 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기
▶ 실시간 강화 농가주택 매물은 리브 부동산(Liiv), 직방, 다음 부동산, 벼룩시장, 부동산 카페 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.
이번 글에서 사용할 부동산 사이트는 KB국민은행 리브부동산(Liiv)입니다. 네이버, 다음 부동산에서 찾지 못한 매물도 많으며, 세제혜택과 금융상품도 제안해줘서 편리한 사이트입니다.
왼쪽 위 검색창에 '인천 강화군'을 검색 후 원하는 상세지역을 확대하세요. 확대를 꽤 하셔야만 매물 목록이 표시되는 점 참고하시기 바랍니다.
상단 검색조건 중 매물유형은 단독주택, 전원주택, 한옥주택으로 설정하고 거래방법은 매매로 설정합니다. 현재 리브부동산에서 거래되는 강화 농가주택 매매 매물은 약 300건 이상입니다.
강화 농가주택 매매 매물 지역별 평균 현황 (일부)
- 송해면 : 3억 2000만 (35.69/199.95평, 1층 남향, 방2 욕1)
- 강화읍 : 1억 5000만 (16.24/43.86평, 1층 남동향, 방2 욕1)
- 강화읍(옥림리) : 2억 8000만 (54.79/163.04평, 2층 동향, 방3 욕2)
- 강화읍(용정리) : 4억 3000만 (47.26/99.82평, 2층 남향, 방3 욕3)
- 하점면 : 3억 8000만 (34.29/158.5평, 2층 남향, 방3 욕2)
- 양사면 : 7억 (53.72/399.9평, 1층 남향, 방4 욕2)
- 송해면 : 2억 6000만 (40.8/73.2평, 2층 남향, 방4 욕2)
- 송해면(상도리) : 5억 4000만 (57.71/127.04평, 2층 남향, 방4 욕2)
- 선원면 : 5억 (58.75/165.84평, 2층 남향, 방3 욕3)
- 불은면 : 2억 8500만 (24.8/177.86평, 1층 남향, 방3 욕1)
- 길상면 : 3억 5000만 (33.94/117.36평, 2층 남동향, 방2 욕3)
- 화도면 : 3억 6000만 (33.87/128.3평, 2층 서향, 방3 욕2)
강화 농가주택 시세는 다른 시골지역에 비해 높은 편이지만, 편리한 인프라와 수려한 자연환경을 감안하면 적절한 수준입니다. 전체 농가주택 매물은 리브 부동산에서 직접 확인하시기 바랍니다.
농가주택의 지리적 특성을 고려하면 주택과 도로의 인접성, 난방방식, 인프라 시설, 관공서 여부 등을 관할 부동산에 필히 문의하셔야 합니다.
또한, 많은 수의 농가주택들은 본체 외 별채, 텃밭, 농기계, 창고, 과수원, 농축산 시설물 등을 함께 내놓기도 합니다. 본인에게 필요한 부가옵션이 포함된 매물인지도 꼭 확인하시기 바랍니다.
강화 빈집 정보는 공가랑(LX 빈집플랫폼)에서 확인하시면 되며, 간혹 강화군청 홈페이지 벼룩시장 게시판이나 지역 부동산 카페에서도 확인하실 수 있습니다.
아쉽게도 현재 시점의 강화 빈집 매물은 0건 거래 중입니다. 빈집은 주택개선 지원금을 받을 수 있으며, 관리상태로 인하여 주변보다 시세도 저렴하기 때문에 인기가 많습니다.
강화 토지 농지 임야 매물 현황, 검색방법
▶ 현재 강화 토지(과수원, 대지, 임야 등) 매물은 리브 부동산, 네모, 벼룩시장, 지역 부동산 등에서 실시간 확인하실 수 있습니다.
KB국민은행 리브부동산에서 강화 토지 정보도 찾아볼 수 있습니다. 상단 메뉴에서 주거 외 토지로 변경하면 되며, 현재 강화 토지 매매 매물은 약 2,000건 이상 거래 중입니다.
강화 토지 농지 매매 매물 지역별 평균 현황 (일부)
- 화도면 : 1억 3700만 (196.6평, 임야, 보전관리)
- 화도면(내리1리) : 2억 3100만 (209.93평, 대, 계획관리)
- 양도면 : 2억 5500만 (365.11평, 답, 계획관리)
- 양도면(하일리) : 1억 8480만 (336.07평, 대, 계획관리)
- 내가면 : 2억 5000만 (244.4평, 답, 제1종일반주거지역)
- 하점면 : 3억 6000만 (601.66평, 전, 계획관리)
- 양사면 : 1억 2000만 (286.1평, 임야, 보전관리)
- 양사면(철산리) : 1억 6900만 (307.9평, 답, 계획관리)
- 송해면 : 2억 500만 (316.4평, 대, 계획관리)
- 강화읍 : 3억 7500만 (441.9평, 전, 계획관리)
- 강화읍(북산공원인근) : 13억 (640.9평, 대, 기타용도)
- 선원면 : 3억 8500만 (549.9평, 대, 계획관리)
- 불은면 : 4억 5000만 (1512.5평, 답, 기타용도)
- 길상면 : 2억 1000만 (299.7평, 임야, 보전관리)
- 길상면(동검도) : 6억 1000만 (476.4평, 전, 보전관리)
토지의 사용목적에 따른 지목과 용도지역을 확인해야 하고, 현재 용도로부터 개조할 경우 소모될 비용도 계산해 보시기 바랍니다. 그리고 도시계획, 토지거래, 진입도로 여부도 꼼꼼히 살펴보세요.
만약 토지와 단독주택을 모두 구입해야 한다면, 농가주택 중 대지면적이 월등히 넓은 주택을 찾아 보시는 것이 좋습니다. 이런 매물은 대부분 토지(농지, 임야 등)를 포함하기 때문입니다.
강화 귀농지원금 및 주택구입자금 신청하기
▶ 강화군청과 지자체에서 지급하는 정부지원금 금리를 확인하세요. 개인의 연소득, LTV, DSR 규제에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.
금일 기준 KB국민은행 금리는 최저 2.67% ~ 최고 5.1%입니다. 그러나 기준금리가 급격히 상승할 것으로 예측되므로 주택구입 시기를 잘 맞추셔야 합니다.
또한, 국민은행 외 여러가지 금융상품이 존재하며, 최저 금리를 제공하는 금융상품을 찾아 보시는 것이 좋습니다. 현재 본인의 소득과 매물 시세에 따른 전략을 철저히 세운 후 구입하세요.
그리고 정부지원금을 이용하는 방법도 있습니다. 귀농귀촌 지원사업 중 농업창업 및 주택구입 지원사업이며, 귀농인(상세조건 아래참조)만 신청대상입니다.
- 농업창업지원금 : 세대당 3억원 한도 이내 - 연 2.0% 고정금리
- 주택구입지원금 : 가구당 7500만원 한도 이내 - 연 2.0% 고정금리
- 귀농인 대상자격 : 도시에 거주하다가 농촌(강화군)으로 이주한 지 5년 이내의 귀농인, 농림축산부 지정교육 100시간 이상 이수, 농촌을 전업 또는 겸업으로 실시할 예정인 자
맺음말
본문에서는 리브 부동산, 직방, 네모, 공가랑, 부동산 커뮤니티를 활용하여 강화 농가주택, 토지, 빈집, 시골집, 단독주택 구옥 등을 찾아봤습니다. 여러가지 부동산 사이트를 통해 여러분만의 매물을 찾아보세요.
▼ 주변 인기지역 단독주택/토지 시세 확인하기