여주 농가주택 시골집 빈집 토지 정보, 검색방법 (매매, 귀농지원금)

 여주 농가주택, 빈집, 토지 매물 및 검색사이트

여주시는 경기도 동부에 위치하며 영동고속도로와 경춘고속도로가 연결되면서 서울 접근성이 높아졌습니다. 게다가 강원도와 인접해 넓은 평지가 많고 땅이 비옥해 농업에 특화된 지역이기도 합니다.

또한, 여주시청의 적극적인 귀농귀촌 지원사업으로 타지역에서의 인구 유입이 증가하고 있는데요. 실거주 수요가 늘어나면서 여주 농가주택, 토지, 빈집 매물이 빠르게 사라지는 추세입니다.

먼저, 여주 농가주택, 빈집, 토지 매물 정보는 아래를 통해 확인하세요.

 

 여주 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기

▶ 실시간 경기 여주 농가주택, 시골집, 빈집, 토지는 리브 부동산(Liiv), 네모, 직방, 네이버 부동산 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.

 

네이버 부동산은 기본적으로 활용할 수 있는 부동산 검색사이트입니다. 접근성은 좋은 반면, 많은 사람들이 동시에 보고 있으므로 양질의 매물을 빠르게 찾는 것이 힘듭니다.

현재 네이버 기준으로 총 127건의 여주 농가주택이 존재하며, 그 중 매매는 125건입니다. 농가주택 특성상 전세와 월세는 귀한 편입니다. 여주시 지역별 매물 현황은 다음과 같습니다.

여주 농가주택 시골집 매물 현황(매매)

• 산북면 : 18건 (최저 3억 ~ 최대 7억 5천)
• 금사면 : 12건 (최저 2억 7천 ~ 최대 8억 2천)
• 대신면 : 3건 (최저 1억 9천 ~ 최대 3억 4천)
• 홍천면 : 10건 (최저 3억 2천 ~ 최대 12억 5천)
• 북내면 : 2건 (최저 1억 5천 ~ 최대 2억 2천)
• 강천면 : 7건 (최저 3억 ~ 최대 5억 6천)
• 점동면 : 13건 (최저 2억 ~ 최대 11억)
• 가남읍 : 7건 (최저 1억 2천 ~ 최대 4억 5천)
• 능서면 : 9건 (최저 2억 1천 ~ 최대 6억)
• 하거동, 삼교동, 상거동 : 각 3건 (최저 1억 9천 ~ 최대 4억 5천)
• 우만동, 점봉동, 단현동 : 각 4건 (최저 1억 3천 ~ 최대 2억 9천)
• 능현동, 가업동, 연라동, 월송동, 창동, 하동, 오금동 : 각 2건 (최저 1억 6천 ~ 최대 7억)
• 오학동, 현암동, 연양동, 홍문동, 상동, 교동, 매룡동, 신진동, 연라동 : 0건

여주 빈집 정보는 공가랑 홈페이지에서 검색할 수 있습니다. 공가랑 홈페이지는 LX 한국국토정보공사에서 운영하고 있으며, 신설된 사이트라 정보가 많지는 않습니다.

현재 공가랑에서 여주 빈집을 검색한 결과, 아쉽게도 0건이 존재했는데요. 빈집은 주변 시세보다 가격이 저렴하여 투자가치가 높기 때문에 매물을 찾기 힘든 상황입니다. 빈집을 찾으신다면, 주기적으로 확인해보세요.

 

 여주 농가주택, 토지 매물 찾는 방법(신규)

▶ 리브 부동산, 네모, 직방 등의 부동산 전문사이트는 보다 새롭고 많은 매물 정보를 보유하고 있습니다. 되도록 다양한 사이트를 활용하시기 바랍니다.

 

두 번째로 활용할 부동산 검색사이트는 KB국민은행 리브 부동산(Liiv On)입니다. 많은 자체 매물을 보유하고 있어서 일반적인 포털사이트 검색으론 나오지 않는 희귀 매물도 찾을 수 있습니다.

먼저, 상단 좌측의 검색창에서 경기 여주시를 검색하시기 바랍니다. 참고로 모바일 앱을 이용하시면, 맞춤형 금융상품과 세제지원 정보를 즉시 확인하실 수 있습니다.

그리고 주택유형을 단독주택, 전원주택, 한옥주택으로 설정하고, 거래유형은 매매로 설정합니다. 현재 리브 부동산에 존재하는 여주 농가주택은 약 230건이며, 지역별 평균적인 매물 정보는 다음과 같습니다.

여주 농가주택 (시골집) 지역별 매물 현황(일부)

• 신진동 : 3억 6,000만 (79.8/660.0 제곱미터, 2층 남향, 방3 욕2)
• 매룡동 : 4억 (119.45/611.0 제곱미터, 2층 남향, 방3 욕2)
• 연양동 : 2억 3,000만 (105.72/188.0 제곱미터, 2층 남향, 방3 욕1)
• 걸은2리 : 2억 3,000만 (98.9/884.0 제곱미터, 1층 남향, 방3 욕1)
• 점동면 : 3억 5,000만 (140.56/990.0 제곱미터, 2층 남서향, 방3 욕2)
• 가남읍 : 3억 6,000만 (41.0/2278.0 제곱미터, 1층 북향, 방2 욕2)
• 양귀리 : 3억 2,000만 (117.78/208.0 제곱미터, 2층 남서향, 방4 욕2)
• 능서면 : 5억 6,000만 (145/499 제곱미터, 2층 남향, 방3 욕2)
• 번도5리 : 3억 6,000만 (114.5/374 제곱미터, 2층 남동향, 방3 욕2)
• 오금동 : 4억 (99/1537.0 제곱미터, 1층 남향, 방3 욕2)
• 북내면 : 5억 2,000만 (124.0/156.0 제곱미터, 1층 남향, 방4 욕2)
• 대신면 : 3억 3,000만 (99.11/635.0 제곱미터, 1층 남향, 방3 욕1)
• 흥천면 : 2억 (170/895.0 제곱미터, 1층 서향, 방2 욕2)

여주 전원주택 시세는 인근 양평군, 이천시, 광주시에 비하면 저렴합니다. 단, 매물에 포함된 부가항목, 대지면적이 달라서 직접 확인하는 것이 정확합니다. 전체 여주 농가주택 매물 정보는 리브부동산에서 확인하세요.

농가주택은 도로와의 접근성, 주변지역 인프라, 난방방식, 보수이력 등을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 특히 주택 본체 외 농기계, 과수원, 비닐하우스, 텃밭 등을 포함한 가격인지도 잘 따져 보세요.

그리고 연면적, 건축면적 대비 대지면적이 심하게 넓은 매물도 있습니다. 이런 경우는 농지, 임야, 답지를 함께 매매하는 경우이므로 주택과 토지를 함께 찾고 계시는 분들은 참고하시기 바랍니다.

만약 여주 토지 정보를 찾고 계시다면, 매물유형을 주거외 토지로 바꿔주시면 됩니다. 현재 리브 부동산의 여주 토지 매매 매물은 총 1,800건 이상 등록되어 있습니다.

여주 토지 농지 지역별 현황 (일부)

• 대신면 : 4억 1,000만 (3894.0 제곱미터, 전, 계획관리)
• 대신면 : 30억 (36363.0 제곱미터, 과수원, 생산관리)
• 북내면 : 4억 5,000만 (5233.0 제곱미터, 답)
• 북내면 : 4억 3,000만 (855.0 제곱미터, 잡종지, 보전관리)
• 오금동 : 3억 5,800만 (3940.0 제곱미터, 답)
• 현암동 : 22억 2,000만 (2274.0 제곱미터, 전, 준공업지역)
• 상동 : 14억 (3857.0 제곱미터, 전)
• 교동 : 8억 6,000만 (1142.0 제곱미터, 전, 계획관리지역)
• 상거동 : 12억 (1740.0 제곱미터, 답, 계획관리)
• 가남읍 : 2억 3,000만 (3019.0 제곱미터, 답, 계획관리)
• 송림리 : 8억 2,000만 (13551.0 제곱미터, 전, 생산관리)
• 삼교동 : 6억 4,000만 (2115.0 제곱미터, 답, 계획관리)
• 멱곡동 : 11억 3,200만 (5858.0 제곱미터, 답, 농림지역)

 

 여주 귀농귀촌 지원금 알아보기

▶ 여주시청, 경기도청이 지원하는 귀농지원금을 알아보세요. 또한, 현재 자금조달 규제가 심각해진 만큼 저렴한 금리의 금융상품들도 잘 활용하시는 것이 좋습니다.

 

경기도 귀농귀촌종합센터는 농촌지역 활성화를 목적으로 적극적인 귀농귀촌지원사업을 펼치고 있습니다. 특히 비용부담이 상당한 주택구입자금, 농업창업지원금을 저렴한 금리로 지원합니다.

또한, 농어촌에 거주하면서 주택을 개조, 보수해야 하는 경우 주택개량자금을 신청할 수 있습니다. 신축 및 재축은 최대 2억원, 증축 및 리모델링은 최대 1억원(연 2%)입니다.

• 귀농인 농업창업지원금 : 세대당 3억원 한도, 고정금리 2.0% (수도작, 채소, 과수, 복합영농, 한육우, 양돈, 양계 등)
• 귀농인 주택구입자금 : 세대당 7,500만원 한도, 고정금리 2.0% (단독주택 구입 및 신축자금 지원)

게다가 농어촌민들의 경제적 부담을 완화시키고자 취득세, 양도소득세 감면사업도 실시 중입니다. 귀농일 3년 이내로 취득한 귀농인의 자경 농지 및 임야는 취득세 50%를 감면합니다.

그리고 일반주택과 귀농주택을 보유하다가 일반주택을 양도할 경우 1주택으로 봅니다. 이 때 발생하는 양도소득세는 비과세 대상입니다. 법인세는 사업종류에 따라 면제 범위가 달라지므로 농업기술센터에 문의하세요.

 

 맺으며

이번 시간에는 리브 부동산, 직방, 네이버, 다음 부동산, 네모 등을 활용하여 경기도 여주 농가주택, 촌집, 시골집, 빈집, 토지 매매 매물 현황과 검색방법, 여주 귀농귀촌 지원금을 알아봤습니다.

최근 귀농귀촌에 대한 인기가 늘어나면서 농가주택과 토지에 대한 거래량이 크게 증가했는데요. 신중히 선택할 문제인 만큼 최대한 여러가지 부동산 사이트를 통해 매물들을 비교하시기 바랍니다.

 

▼ 주변지역 농가주택 시세 보기

[경기도] - 파주 농가주택 시골집 빈집 토지 매물, 검색방법 (귀농귀촌, 지원금)

[경기도] - 양평 농가주택 빈집 시골집 토지 매물현황, 검색방법 (귀농귀촌, 지원금)