예산 농가주택 토지 빈집 매물, 검색사이트 (시골집, 매매, 귀농귀촌)

 예산 농가주택, 빈집, 토지 매물 정보

충남 예산군은 최근 3년 동안 10,000명 이상의 귀농인이 이주해온 인기지역입니다. 배추, 시금치, 공심채 등 다양한 작물재배에 특화되어 있으며, 예산군 자체적으로 각종 행정편의를 제공하고 있기 때문인데요.

타지역으로부터 전입하는 사람이 늘어나면서 예산 농가주택, 토지, 빈집 매물에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 일반 포탈사이트의 매물은 총 30건도 안되므로 다양한 부동산 사이트를 이용하셔야 합니다.

먼저, 예산 농가주택 및 토지 매물은 아래를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 예산 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기

※ 실시간 예산 농가주택, 빈집 매물은 리브 부동산(Liiv), 직방, 부동산114, 지역카페 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.

 

기본적인 네이버와 다음 부동산 사이트는 생략하고, 이 글에서는 리브 부동산(Liiv On)을 이용하겠습니다. 리브 부동산은 KB국민은행이 운영하는 부동산 사이트이며, 자체 매물도 많이 보유하고 있습니다.

사용방법은 간단한 지도조회 형식인데요. PC 또는 모바일 앱으로 접속하신 후 좌측 상단 검색창 - 돋보기를 클릭합니다. 해당 검색창에 충남 예산군 이하 상세주소를 입력하세요.

그리고 주택유형은 빌라/주택 - 단독주택, 전원주택, 한옥주택으로 설정하고, 거래방식은 매매로 설정합니다. 농가주택 특성상 전세나 월세는 찾기 힘듭니다. 현재 리브 부동산의 예산 농가주택 매매 매물은 약 70건입니다.

예산 농가주택 매매 지역별 평균 매물 (일부)

• 예산읍 : 3억 3000만 (45.48/81.06평, 3층 남향, 방3 욕1)
• 대흥면 : 1억 7000만 (49.63/130.98평, 2층 동향, 방2 욕2)
• 신양면 : 3억 5000만 (49.08/554.78평, b1~1층 남향, 방3 욕2)
• 송악면 : 4억 5000만 (46.44/62.86평, 2층 남향, 방3 욕3)
• 송악면(진료소 부근) : 3억 5000만 (30.3/189.96평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 신암면 : 1억 7900만 (20.41/645.22평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 봉산면 : 2억 3500만 (29.94/232.01평, 1층 북동향, 방3 욕2)
• 덕산면 : 2억 7000만 (42.34/299.5평, 2층 북향, 방3 욕2)
• 덕산면(홍동산 입구) : 13억 5000만 (76.3/776.2평, 2층 남향, 방5 욕3)
• 삽교읍 : 2억 4000만 (29.92/234.3평, 1층 남향, 방3 욕2)
• 고덕면 : 2억 9000만 (39.12/87.22평, 1층 남동향, 방3 욕2)
• 오가면 : 5억 (86.2/624.96평, 2층 남향, 방5 욕3)
• 응봉면 : 1억 9800만 (21.91/307.3평, 1층 동향, 방2 욕1)
• 광시면 : 1억 8000만 (27.96/212.6평, 1층 남동향, 방2 욕1)

충남 예산군 농가주택 시세는 서산시, 당진시, 홍천군에 비해 약간 저렴한 편입니다. 단, 농가주택 매물의 상태와 입지조건, 부가항목에 따라 시세는 천차만별입니다. 실시간 예산 농가주택 시세는 리브 부동산에서 확인하세요.

농가주택은 도로접근성, 난방방식(기름, LPG 등), 인프라, 투자가치 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 단순 실거주 목적이더라도 외곽지역에 위치한 농가주택 특성상 각 조건들을 꼼꼼히 따져 보셔야 합니다.

또한, 주택 본체와 부가항목을 함께 묶어서 매물을 내놓는 곳도 많습니다. 부가항목은 비닐하우스, 양돈장, 양계장, 텃밭, 별채, 농기계 등이 있으므로 필요한 항목이 있다면 잘 협의를 하시기 바랍니다.

한편, 예산 빈집 정보는 LX 공가랑 홈페이지에서 검색하실 수 있습니다. 예전에는 귀농귀촌종합센터에서 제공했으나, 현재 서비스가 중단되어 공가랑 또는 예산군 농업기술센터에서만 제공합니다.

다만, 아쉽게도 현재 예산 빈집 매물은 0건(매진) 입니다. 빈집은 주변 부동산 시세보다 저렴하고, 귀농인 주택수리비 지원대상 주택이라서 투자 가치가 높기 때문에 매물이 많지 않습니다.

 

 예산 토지 임야 매물 현황 및 검색방법

※ 예산 토지 정보는 리브 부동산, 네모, 벼룩시장, 지역커뮤니티 등에서 확인하실 수 있습니다. 여러가지 부동산 사이트를 활용하세요.

 

마찬가지로 예산 토지 정보도 리브 부동산을 활용하여 쉽게 찾을 수 있습니다. 검색할 매물유형만 주거외 - 토지로 변경해 주시면 되겠습니다. 현재 예산 토지 매매 매물은 약 800건 거래 중입니다.

예산 토지 매매 지역별 평균 현황 (일부)

• 광시면 : 6억 (549평, 주유소용지, 생산관리)
• 대흥면 : 2억 5400만 (2037평, 임야, 농림지역)
• 응봉면 : 3억 (2154.1평, 전, 계획관리)
• 응봉면 운곡리 : 1억 500만 (396.7평, 전, 계획관리)
• 오가면 : 4억 7000만 (794.96평, 임야, 계획관리)
• 삼교읍 : 8550만 (284.96평, 대, 계획관리)
• 봉산면 : 3억 3000만 (1312.8평, 답, 계획관리)
• 고덕면 : 2억 8400만 (1780.2평, 전, 생산관리)
• 신암면 : 5억 5000만 (2540.7평, 대, 계획관리)
• 예산읍 : 3억 6000만 (712.1평, 전, 자연녹지)
• 대술면 : 2억 (3818.9평, 임야, 계획관리)
• 신양면 : 1억 7500만 (6912.4평, 임야, 농림지역)
• 오가면 : 2억 (1099.6평, 전, 농림지역)

토지는 사용목적에 맞는 지목과 용도지역이 중요합니다. 또한, 도시계획이나 국토이용 같은 미래 투자가치도 주의깊게 살펴 보시기 바랍니다.

만약 농가주택과 토지를 동시에 구입해야 하시는 분들은 농가주택 중 대지면적이 넓은 매물을 중점적으로 확인하세요. 해당 매물들은 주택 본체 외 토지(농지, 임야, 과수원 등)를 포함하기 때문입니다.

 

 예산 귀농귀촌 지원금, 주택구입자금 확인하기

※ 예산군청과 정부에서 지급하는 정부지원금을 확인하세요. 비용부담이 큰 주택구입, 토지구입, 농업창업 등에 큰 도움이 됩니다.

 

KB국민은행에서 운영하는 리브 부동산은 개인별, 매물별 맞춤형 금융상품 정보를 제공합니다. 현재 국민은행 금리는 최저 2.53% ~ 최고 6.89% 정도입니다. 이 수치는 매번 갱신됩니다.

단, 국민은행 외에도 저렴한 금리의 금융상품 및 정부지원금은 많습니다. 자금조달 규제강화로 금융상품 검색도 쉽지 않은 상황이므로 최대한 여러가지 정보를 확인해 보시는 것이 좋습니다.

또한, 귀농인의 경우 예산군 농업기술센터가 실시하는 농업창업 및 주택구입 지원사업을 신청하시기 바랍니다. 비용부담이 극심한 주택자금과 창업자금을 지자체가 일부 지원하는 사업입니다.

• 농업창업 및 주택구입자금 신청자격 : 전입 후 5년 이내에 신청한 귀농인(전입 전 도시지역 1년 이상 거주자) 중 귀농교육 100시간 이상 이수한 자, 최근 5년 이내 영농경험이 없어야 함.
• 농업창업지원금 : 세대당 3억원 한도 (연 2.0% 고정금리)
• 주택구입지원금 : 가구당 7,500만원 한도 (연 2.0% 고정금리)

 

 맺으며

지금까지 예산 농가주택, 촌집, 빈집, 토지 매매 매물과 부동산 사이트 활용법을 알아봤습니다. 귀농귀촌 지원사업의 확대와 부동산 수요 증가로 매물은 더욱 줄어들 전망입니다. 다양한 부동산 사이트를 통해 여러분의 매물을 찾아보세요.

 

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