금산 농가주택 촌집 토지 매물, 검색사이트 (매매, 시골집, 전원귀농)

 금산 농가주택, 빈집, 토지 현황 및 검색방법

인삼과 깻잎으로 유명한 충남 금산은 특산물 유통산업이 활성화 되어 있고, 대전시와의 접근성도 우수하여 귀농귀촌민들에게 인기가 많은 지역입니다.

매년 2,000명 이상의 귀농인이 유입되는 만큼, 기존의 부동산 투자 수요와 유입인구의 실거주 수요가 맞물려 충남 금산 농가주택, 빈집, 토지 매물이 품귀 상태입니다. 각 매물 정보는 아래를 통해 확인하세요.

 

 금산 농가주택, 빈집 찾는 사이트 바로가기

※ 실시간 금산 농가주택 매물 정보는 리브 부동산(Liiv On), 직방, 전원주택 커뮤니티 등에서 바로 확인하실 수 있습니다.

 

일반적으로 사용하는 네이버 및 다음 부동산을 제외하고, KB국민은행 리브 부동산을 이용하겠습니다. 자체적으로 보유한 농가주택 매물도 많으며, 맞춤형 금융상품 정보도 제공해줘서 유용합니다.

리브 부동산은 PC와 모바일 모든 환경에서 이용하실 수 있고 사용법은 간단합니다. 접속 후 좌측 상단 "검색창"의 돋보기를 클릭하세요.

지역은 충남 금산군 이하 상세지역을 검색하신 후 지도를 움직이며 매물을 찾습니다. 주택유형은 단독주택, 전원주택, 한옥주택으로 하고 거래유형은 매매로 설정하세요. 현재 금산 농가주택 매매 매물은 약 150건 거래 중입니다.

금산 농가주택 촌집 지역별 평균 매물 현황 (일부)

• 금성면 : 2억 8,000만 (29.3/352.7평, 1층 남향, 방3 욕2)
• 금성면 : 1억 4,000만 (35.2/168.18평, 1층 남동향, 방2 욕1)
• 진산면 만악3리 : 3억 7,500만 (26.89/189.1평, 1층 남동향, 방3 욕2)
• 복수면 : 2억 4,000만 (75.2/346.4평, 1층 남향, 방4 욕1)
• 복수면 백암3리 : 3억 2,000만 (28.2/127.7평, 1층 서향, 방3 욕2)
• 남이면 하금리 : 1억 (29.85/77.43평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 남이면 자연휴양림 : 5억 4,000만 (50.1/578.1평, 2층 남향, 방4 욕2)
• 남일면 : 1억 3,500만 (16.8/94.89평, 1층 남향, 방3 욕1)
• 부리면 소류지 : 1억 7,000만 (29.9/332.7평, 1층 남동향, 방3 욕2)
• 부리면 : 2억 1,000만 (24.4/199.6평, 1층 남향, 방2 욕1)
• 제원면 : 3억 1,000만 (26.8/199.6평, 2층 남향, 방2 욕2)
• 군북면 : 1억 6,800만 (29.6/289.2평, 1층 남향, 방1 욕1)
• 추부면 : 3억 2,000만 (30.2/166.4평, 2층 남향, 방3 욕2)
• 금산읍 : 8,600만 (17/43평, 1층 서향, 방3 욕1)
• 금산읍 : 7,500만 (14.9/84.3평, 1층 남동향, 방2 욕1)

금산 농가주택 시세는 대전보다 저렴하고 영동군, 무주군과 비슷합니다. 하지만 주택상태와 옵션, 인프라에 따라 시세는 천차만별이라 정확한 비교는 불가합니다. 실시간 금산 농가주택 매물은 리브 부동산에서 직접 확인하세요.

도시지역에서 벗어나 시골마을, 변두리에 위치한 농가주택은 인프라가 무엇보다 중요합니다. 농가주택 비교 시 도로 접근성, 난방종류, 동네 인프라 수준 등을 꼼꼼히 비교해 보세요.

그리고 매물소개에서 농가주택 외 다른 항목이 포함되어 있는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 대표적인 부가항목으로 비닐하우스, 소형 농기계, 과수원, 양계장, 양돈장, 농지 등이 있습니다.

금산 빈집 정보는 LX(한국국토정보공사)가 운영하는 공가랑 홈페이지에서 찾을 수 있는데요. 현재 기준으로 빈집은 0건 검색되는 상황입니다.

빈집은 귀농인 주택수리비 지원사업 대상이며, 시세도 일반 주택보다 저렴해서 투자 가치가 높습니다. 따라서, 금산 빈집 매물을 찾으시는 분들은 수시로 공가랑을 확인하시기 바랍니다.

 

 금산 토지 농지 매물 현황 및 검색방법

※ 금산 토지 매물 정보는 리브 부동산, 네모, 직방(창고), 지역 커뮤니티 등에서 바로 확인하실 수 있습니다. 여러가지 부동산 사이트를 활욯하는 것이 좋습니다.

 

충남 금산 토지 정보도 리브 부동산으로 쉽게 찾을 수 있습니다. 상단의 매물유형만 주거 외 토지로 설정하시면 됩니다. 현재 금산 토지 매매 매물은 약 900건 거래 중입니다.

금산 토지 지역별 평균 매물 현황 (일부)

• 군북면 : 1억 2,800만 (899.9평, 전, 생산관리)
• 금성면 : 2억 (661.8평, 대, 계획관리)
• 진산면 : 4억 8,000만 (1546.1평, 전, 계획관리)
• 복수면 : 2억 6,550만 (530.9평, 답, 계획관리)
• 추부면 : 8,000만 (308.4평, 전, 계획관리)
• 추부면 : 1억 6,000만 (2000.1평, 임야, 계획관리)
• 제원면 : 1억 2,700만 (705.2평, 전, 농림지역)
• 제원면 : 1억 500만 (765.1평, 과수원, 계획관리)
• 금산읍 : 5억 6,000만 (279.4평, 대, 제2종 일반주거)
• 금산읍 : 3억 (106.6평, 대, 제2종 일반주거)
• 부리면 : 4억 8,000만 (1198.6평, 임야, 보전관리)
• 남일면 : 4,500만 (290.1평, 답, 생산관리)
• 남이면 : 8억 2,000만 (27103.2평, 임야, 농림지역)
• 진산면 : 2억 (313.99평, 답, 농림지역)

토지는 도시계획, 국토이용, 건축허가 등 앞으로의 투자 가치가 가장 중요합니다. 또한, 본인의 사용목적에 부합하는 지목과 용도지역으로 지정되어 있는 지도 꼭 확인하세요.

만약 단독주택과 토지를 모두 구입해야 하는 분들은 주택 매물 중 대지면적이 큰 것을 찾아 보시기 바랍니다. 이런 경우 대부분 농가주택과 토지를 묶어서 파는 매물이기 때문입니다.

 

 금산 귀농귀촌 지원금 및 주택구입자금

※ 정부에서 지급하는 낮은 금리의 정부지원금을 확인해보세요. 자금조달 규제강화로 되도록 많은 지원금과 금융상품을 적극 활용하셔야 합니다.

 

금산군청은 귀농인들을 위한 다양한 귀농귀촌 지원사업을 추진하고 있습니다. 특히 초기 비용부담이 큰 농업창업자금 및 주택구입자금 지원사업은 필히 신청하시기 바랍니다.

• 귀농 농업창업 및 주택구입 지원사업 : 만 65세 이하 귀농인(도시지역 1년 이상 거주, 금산군 전입 5년 이내) 또는 신규 농업인 신청가능, 농업창업자금 세대당 3억 & 주택구입자금 세대당 7,500만원 지원.
• 귀농인 건축설계비 : 2020년 이후 금산군으로 전입한 귀농 세대주는 농가주택 건축설계비 50% 지원 

귀농인은 농지 및 농가주택에 대한 취득세와 양도소득세 부분에서도 혜택이 있습니다. 실경작 목적으로 농지를 구입한 경우 농지 취득세를 50% 감면 받습니다.

그리고 귀농인 소유의 농가주택은 비과세 양도소득세를 적용합니다. 게다가 연면적 150제곱미터 이하 주택은 취득세를 일부 감면하고 양도소득세를 면제합니다.

 

 맺음말

이번 글에서는 충남 금산 농가주택(단독주택), 촌집, 빈집, 토지 매매 매물 정보와 검색방법, 귀농귀촌 지원사업에 대해 살펴봤습니다. 다양한 부동산 사이트를 활용하여 여러분만의 매물을 찾아보세요.

 

[충남] - 서산 농가주택 촌집 토지 매물, 검색사이트 (매매, 시골집, 귀농귀촌)

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